Solbakkevej 3

Villa · 177 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.375 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1375 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.147 kr/m².1.996.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 11.061 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.887 kr/m²-6,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.074.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,26 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2001 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 93 7480 Vildbjerg	197 m²	344 m	30-06-2025	2.195.000 kr.	11.142 kr./m²
Solbakkevej 20 7480 Vildbjerg	151 m²	216 m	08-05-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Solbakkevej 67 7480 Vildbjerg	148 m²	320 m	23-02-2025	1.625.000 kr.	10.980 kr./m²
Solbakkevej 1 7480 Vildbjerg	128 m²	22 m	12-11-2025	1.645.000 kr.	12.852 kr./m²
Solbakkevej 71 7480 Vildbjerg	119 m²	330 m	18-10-2025	1.375.000 kr.	11.555 kr./m²
Solbrinken 3 7480 Vildbjerg	173 m²	209 m	27-11-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Kærvænget 26 7480 Vildbjerg	175 m²	540 m	04-02-2024	2.825.000 kr.	16.143 kr./m²
Solvænget 7 7480 Vildbjerg	185 m²	316 m	08-08-2025	2.875.000 kr.	15.541 kr./m²
Solbrinken 55 7480 Vildbjerg	187 m²	304 m	17-06-2026	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²
Nygade 1 7480 Vildbjerg	167 m²	349 m	02-07-2025	1.725.000 kr.	10.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu