Solbakkevej 3, Dalby

Villa · 147 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 676 m², 5 værelser, opført i 1895, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (3630, sidste 24 mdr.): 14.104 kr/m² × 147 m².2.073.288 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1895 (131 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1895-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F → A2010+11,20 pct.
3Vores vurdering2.090.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,02 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.275.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 20, Dalby 3630 Jægerspris	106 m²	480 m	20-10-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Solbakkevej 16, Dalby 3630 Jægerspris	263 m²	252 m	15-01-2026	4.300.000 kr.	16.350 kr./m²
Østergaardsvej 19 3630 Jægerspris	127 m²	294 m	21-09-2026	1.950.000 kr.	15.354 kr./m²
Toftevænget 3 3630 Jægerspris	144 m²	2,0 km	02-05-2025	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Egelyvej 34, Dalby 3630 Jægerspris	112 m²	266 m	15-04-2025	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Mejerigårdsvej 3, Lyngerup 3630 Jægerspris	150 m²	2,1 km	27-07-2024	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Østergaardsvej 22, Dalby 3630 Jægerspris	107 m²	235 m	24-03-2024	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Lyngerupvej 74 3630 Jægerspris	159 m²	1,8 km	13-07-2025	2.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Søndervangen 6, Lyngerup 3630 Jægerspris	158 m²	2,0 km	12-12-2024	2.145.000 kr.	13.576 kr./m²
Egelyvej 22, Dalby 3630 Jægerspris	103 m²	241 m	19-08-2024	1.330.000 kr.	12.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu