Solbakkevej 30B, 9800 Hjørring — Rækkehus · 57 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 57 m², grund på 362 m², 2 værelser, opført i 1974, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 362 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.567 kr/m².853.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering819.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,42 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 819.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1997Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 20E 9800 Hjørring	57 m²	900 m	16-02-2025	750.000 kr.	13.158 kr./m²
Store Kirkestræde 8 9800 Hjørring	67 m²	552 m	25-03-2026	800.000 kr.	11.940 kr./m²
Nørregade 26D 9800 Hjørring	72 m²	465 m	07-05-2026	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Skagensvej 1 9800 Hjørring	72 m²	474 m	06-06-2024	625.000 kr.	8.681 kr./m²
Tørholmsvej 98D 9800 Hjørring	73 m²	417 m	24-09-2025	1.295.000 kr.	17.740 kr./m²
H F Bjørns Vej 12A 9800 Hjørring	49 m²	1,6 km	17-06-2025	500.000 kr.	10.204 kr./m²
Færøvej 62 9800 Hjørring	76 m²	533 m	26-03-2025	1.130.000 kr.	14.868 kr./m²
Ewertsensvej 5B 9800 Hjørring	69 m²	1,9 km	28-04-2024	830.000 kr.	12.029 kr./m²
Ewertsensvej 5D 9800 Hjørring	69 m²	2,0 km	16-06-2026	940.000 kr.	13.623 kr./m²
Ewertsensvej 5D 9800 Hjørring	69 m²	2,0 km	18-12-2024	610.000 kr.	8.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu