Solbakkevej 31

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.079 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.666 kr/m².1.510.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 11.061 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.887 kr/m²-6,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.512.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,25 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1998 · Alm. Salg: 807.848 kr.
I dag · vores estimat: 1.512.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg807.848 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 1 7480 Vildbjerg	128 m²	151 m	12-11-2025	1.645.000 kr.	12.852 kr./m²
Solbakkevej 67 7480 Vildbjerg	148 m²	164 m	23-02-2025	1.625.000 kr.	10.980 kr./m²
Solbakkevej 20 7480 Vildbjerg	151 m²	65 m	08-05-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Solbakkevej 71 7480 Vildbjerg	119 m²	181 m	18-10-2025	1.375.000 kr.	11.555 kr./m²
Solbakkevej 93 7480 Vildbjerg	197 m²	188 m	30-06-2025	2.195.000 kr.	11.142 kr./m²
Jernbane Alle 5 7480 Vildbjerg	140 m²	298 m	05-10-2025	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Birke Alle 3 7480 Vildbjerg	134 m²	566 m	12-05-2025	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Solbrinken 10 7480 Vildbjerg	144 m²	232 m	27-05-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Soldalen 27 7480 Vildbjerg	125 m²	240 m	28-01-2024	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Ågårdsvej 1 7480 Vildbjerg	136 m²	1,1 km	17-08-2025	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu