Solbakkevej 4

Villa · 88 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 420 m², 1 værelser, opført i 1948, renoveret i 1979. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.880 kr/m².1.110.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakkevej gns: 14.943 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.841 kr/m²+26,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1948-bygning · Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering988.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,80 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2019 · Alm. Salg: 725.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 988.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
2019dec.Ejerskifte725.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 6 7323 Give	76 m²	12 m	22-02-2026	600.000 kr.	7.895 kr./m²
Skovbakken 24 7323 Give	90 m²	200 m	16-04-2025	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Niels Kjeldsensvej 24 7323 Give	91 m²	127 m	10-12-2025	995.000 kr.	10.934 kr./m²
Rådhusbakken 21 7323 Give	85 m²	172 m	21-01-2025	1.435.000 kr.	16.882 kr./m²
Rådhusbakken 23 7323 Give	82 m²	177 m	24-06-2026	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Skovbakken 10 7323 Give	96 m²	61 m	23-03-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Irisvej 2 7323 Give	74 m²	44 m	20-07-2026	845.000 kr.	11.419 kr./m²
Skovvej 8 7323 Give	72 m²	169 m	24-06-2025	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Ringivevej 58 7323 Give	93 m²	1,2 km	11-09-2026	998.000 kr.	10.731 kr./m²
Ringivevej 6 7323 Give	104 m²	490 m	19-08-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu