Solbakkevej 43

Villa · 203 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.145 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1145 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.017 kr/m².1.895.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 11.061 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.887 kr/m²-6,90 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.012.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,64 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.012.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 93 7480 Vildbjerg	197 m²	184 m	30-06-2025	2.195.000 kr.	11.142 kr./m²
Solbakkevej 20 7480 Vildbjerg	151 m²	113 m	08-05-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Solbakkevej 67 7480 Vildbjerg	148 m²	159 m	23-02-2025	1.625.000 kr.	10.980 kr./m²
Solbakkevej 1 7480 Vildbjerg	128 m²	193 m	12-11-2025	1.645.000 kr.	12.852 kr./m²
Solbakkevej 71 7480 Vildbjerg	119 m²	150 m	18-10-2025	1.375.000 kr.	11.555 kr./m²
Solbrinken 30 7480 Vildbjerg	197 m²	370 m	01-09-2026	1.000.000 kr.	5.076 kr./m²
Solbrinken 95 7480 Vildbjerg	195 m²	313 m	22-07-2025	1.875.000 kr.	9.615 kr./m²
Soldalen 77 7480 Vildbjerg	208 m²	524 m	17-12-2024	2.895.000 kr.	13.918 kr./m²
Soldalen 65 7480 Vildbjerg	195 m²	445 m	04-07-2025	2.545.000 kr.	13.051 kr./m²
Solbrinken 55 7480 Vildbjerg	187 m²	187 m	17-06-2026	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu