Solbakkevej 8, Nørlem, 7620 Lemvig — Villa · 190 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.751 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 190 m².1.828.180 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.017.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,08 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 1, Nørlem 7620 Lemvig	189 m²	126 m	25-04-2024	1.775.000 kr.	9.392 kr./m²
Emilielystvej 9, Nørlem 7620 Lemvig	185 m²	139 m	28-06-2025	1.925.000 kr.	10.405 kr./m²
Nylund 61, Nørlem 7620 Lemvig	184 m²	550 m	07-01-2026	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²
Lemtorpvej 27, Nørlem 7620 Lemvig	198 m²	521 m	14-06-2025	3.800.000 kr.	19.192 kr./m²
Sollystvej 4 7620 Lemvig	172 m²	110 m	06-03-2026	2.195.000 kr.	12.762 kr./m²
Nylund 49, Nørlem 7620 Lemvig	181 m²	513 m	02-02-2025	1.687.500 kr.	9.323 kr./m²
Frejasvej 75, Nørlem 7620 Lemvig	183 m²	626 m	21-01-2024	1.635.000 kr.	8.934 kr./m²
Emilielystvej 43, Nørlem 7620 Lemvig	206 m²	291 m	10-07-2024	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Mimersvej 57, Nørlem 7620 Lemvig	187 m²	871 m	08-09-2025	2.625.000 kr.	14.037 kr./m²
Frejasvej 13, Nørlem 7620 Lemvig	198 m²	690 m	15-09-2025	1.100.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu