Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Solbjærget 13

Villa · 168 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 838 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.626.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.835 kr/m².7.572.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbjærget gns: 45.995 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering8.296.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+392,67 pct. siden aug. 1999
928k3,2M5,5M7,8M10,1M19921996200020042008201220162020202417. aug. 19991.684.000 kr.I dag · vores estimat8.296.643 kr.Markedet · 19921.204.896 kr.Markedet · 1993928.200 kr.Markedet · 19941.309.224 kr.Markedet · 19951.408.512 kr.Markedet · 19961.055.880 kr.Markedet · 19971.449.168 kr.Markedet · 19981.976.520 kr.Markedet · 19992.020.032 kr.Markedet · 20002.498.496 kr.Markedet · 20012.523.864 kr.Markedet · 20022.361.408 kr.Markedet · 20032.841.216 kr.Markedet · 20042.833.656 kr.Markedet · 20053.436.944 kr.Markedet · 20064.629.912 kr.Markedet · 20074.983.048 kr.Markedet · 20084.175.640 kr.Markedet · 20093.704.400 kr.Markedet · 20103.780.168 kr.Markedet · 20113.987.816 kr.Markedet · 20123.065.160 kr.Markedet · 20134.064.592 kr.Markedet · 20143.888.528 kr.Markedet · 20154.138.176 kr.Markedet · 20164.506.096 kr.Markedet · 20174.659.312 kr.Markedet · 20184.438.896 kr.Markedet · 20194.589.256 kr.Markedet · 20205.325.432 kr.Markedet · 20216.078.912 kr.Markedet · 20227.422.576 kr.Markedet · 20236.836.088 kr.Markedet · 20246.570.984 kr.Markedet · 20256.886.992 kr.Markedet · 20268.081.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 1999 · Alm. Salg
1.684.000 kr.
I dag · vores estimat
8.296.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 1999aug.Solgt, alm. frit salg1.684.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbjærget 19
3460 Birkerød		162 m²59 m28-02-20247.315.000 kr.45.154 kr./m²
Solbjærget 30
3460 Birkerød		186 m²124 m31-05-202610.850.000 kr.58.333 kr./m²
Solbjærget 30
3460 Birkerød		186 m²124 m11-06-20249.275.000 kr.49.866 kr./m²
Solbjærget 50
3460 Birkerød		127 m²149 m20-01-20255.995.000 kr.47.205 kr./m²
Solbjærget 1
3460 Birkerød		269 m²120 m24-04-20267.895.000 kr.29.349 kr./m²
Bakkevej 26
3460 Birkerød		167 m²434 m23-02-20246.275.000 kr.37.575 kr./m²
Bakkevej 46
3460 Birkerød		161 m²210 m06-08-20245.575.000 kr.34.627 kr./m²
Soldraget 6
3460 Birkerød		177 m²143 m19-03-20246.550.000 kr.37.006 kr./m²
Grøndalsvænge 1
3460 Birkerød		164 m²463 m14-10-20248.495.000 kr.51.799 kr./m²
Soldraget 18
3460 Birkerød		158 m²186 m24-07-20247.495.000 kr.47.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden