Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Solbrinken 16

Villa · 176 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 896 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
896 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.178.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.818.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.543 kr/m².7.962.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbrinken gns: 44.284 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering8.125.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,11 pct. siden mar. 2014
976k3,4M5,7M8,1M10,5M1992199620002004200820122016202020246. mar. 20143.100.000 kr.I dag · vores estimat8.125.516 kr.Markedet · 19921.125.696 kr.Markedet · 19931.056.352 kr.Markedet · 19941.356.960 kr.Markedet · 19951.296.592 kr.Markedet · 19961.375.440 kr.Markedet · 19971.758.240 kr.Markedet · 19981.881.792 kr.Markedet · 19991.718.640 kr.Markedet · 20001.834.624 kr.Markedet · 20011.858.208 kr.Markedet · 20021.794.672 kr.Markedet · 20032.348.896 kr.Markedet · 20042.161.456 kr.Markedet · 20052.811.424 kr.Markedet · 20063.118.720 kr.Markedet · 20075.248.672 kr.Markedet · 20083.792.800 kr.Markedet · 20093.280.464 kr.Markedet · 20104.015.264 kr.Markedet · 20113.738.064 kr.Markedet · 20123.666.608 kr.Markedet · 20134.510.704 kr.Markedet · 20143.917.408 kr.Markedet · 20154.182.112 kr.Markedet · 20164.193.024 kr.Markedet · 20174.424.112 kr.Markedet · 20184.947.536 kr.Markedet · 20195.312.736 kr.Markedet · 20205.488.560 kr.Markedet · 20216.846.928 kr.Markedet · 20226.655.264 kr.Markedet · 20236.526.608 kr.Markedet · 20248.185.936 kr.Markedet · 20257.098.080 kr.Markedet · 20268.457.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2014 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.125.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbrinken 12
8270 Højbjerg		181 m²45 m10-08-20258.175.000 kr.45.166 kr./m²
Solbrinken 10
8270 Højbjerg		144 m²60 m18-03-20256.250.000 kr.43.403 kr./m²
Solbrinken 14
8270 Højbjerg		213 m²25 m10-12-20246.075.000 kr.28.521 kr./m²
Solbrinken 4
8270 Højbjerg		108 m²134 m16-09-20266.925.000 kr.64.120 kr./m²
Højmarkvej 30
8270 Højbjerg		179 m²142 m16-08-20266.250.000 kr.34.916 kr./m²
Grumstolsvej 34
8270 Højbjerg		177 m²267 m28-05-20245.200.000 kr.29.379 kr./m²
Nagelsvej 10
8270 Højbjerg		179 m²229 m08-10-202410.300.000 kr.57.542 kr./m²
Nagelsvej 3
8270 Højbjerg		174 m²296 m06-10-202511.495.000 kr.66.063 kr./m²
Miltonsvej 6
8270 Højbjerg		174 m²412 m09-06-20248.700.000 kr.50.000 kr./m²
Bakkedraget 8
8270 Højbjerg		182 m²233 m29-07-202510.250.000 kr.56.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden