Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Solbrinken 18

Villa · 181 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.179 kr/m².8.152.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbrinken gns: 44.284 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Vores vurdering9.416.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,16 pct. siden aug. 2019
1,0M3,5M5,9M8,4M10,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20194.100.000 kr.31. jan. 20224.850.000 kr.I dag · vores estimat9.416.527 kr.Markedet · 19921.157.676 kr.Markedet · 19931.086.362 kr.Markedet · 19941.395.510 kr.Markedet · 19951.333.427 kr.Markedet · 19961.414.515 kr.Markedet · 19971.808.190 kr.Markedet · 19981.935.252 kr.Markedet · 19991.767.465 kr.Markedet · 20001.886.744 kr.Markedet · 20011.910.998 kr.Markedet · 20021.845.657 kr.Markedet · 20032.415.626 kr.Markedet · 20042.222.861 kr.Markedet · 20052.891.294 kr.Markedet · 20063.207.320 kr.Markedet · 20075.397.782 kr.Markedet · 20083.900.550 kr.Markedet · 20093.373.659 kr.Markedet · 20104.129.334 kr.Markedet · 20113.844.259 kr.Markedet · 20123.770.773 kr.Markedet · 20134.638.849 kr.Markedet · 20144.028.698 kr.Markedet · 20154.300.922 kr.Markedet · 20164.312.144 kr.Markedet · 20174.549.797 kr.Markedet · 20185.088.091 kr.Markedet · 20195.463.666 kr.Markedet · 20205.644.485 kr.Markedet · 20217.041.443 kr.Markedet · 20226.844.334 kr.Markedet · 20236.712.023 kr.Markedet · 20248.418.491 kr.Markedet · 20257.299.730 kr.Markedet · 20268.697.593 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
9.416.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2022jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20234.850.000 kr.
  • 2019aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20234.100.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbrinken 12
8270 Højbjerg		181 m²60 m10-08-20258.175.000 kr.45.166 kr./m²
Solbrinken 14
8270 Højbjerg		213 m²39 m10-12-20246.075.000 kr.28.521 kr./m²
Solbrinken 10
8270 Højbjerg		144 m²76 m18-03-20256.250.000 kr.43.403 kr./m²
Solbrinken 4
8270 Højbjerg		108 m²150 m16-09-20266.925.000 kr.64.120 kr./m²
Højmarkvej 30
8270 Højbjerg		179 m²141 m16-08-20266.250.000 kr.34.916 kr./m²
Bakkedraget 8
8270 Højbjerg		182 m²218 m29-07-202510.250.000 kr.56.319 kr./m²
Nagelsvej 10
8270 Højbjerg		179 m²229 m08-10-202410.300.000 kr.57.542 kr./m²
Morvads Allé 8
8270 Højbjerg		181 m²368 m17-07-202511.800.000 kr.65.193 kr./m²
Grumstolsvej 34
8270 Højbjerg		177 m²248 m28-05-20245.200.000 kr.29.379 kr./m²
Dalsvinget 7
8270 Højbjerg		180 m²418 m08-01-202410.301.000 kr.57.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden