Solbrinken 24

Villa · 156 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.936 kr/m².7.492.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbrinken gns: 44.284 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.423.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,97 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 5.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.423.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg5.940.000 kr.
2005Ombygning
1995feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbrinken 10 8270 Højbjerg	144 m²	140 m	18-03-2025	6.250.000 kr.	43.403 kr./m²
Solbrinken 12 8270 Højbjerg	181 m²	124 m	10-08-2025	8.175.000 kr.	45.166 kr./m²
Solbrinken 4 8270 Højbjerg	108 m²	213 m	16-09-2026	6.925.000 kr.	64.120 kr./m²
Solbrinken 14 8270 Højbjerg	213 m²	102 m	10-12-2024	6.075.000 kr.	28.521 kr./m²
Dalvangen 2A 8270 Højbjerg	156 m²	83 m	08-06-2026	7.700.000 kr.	49.359 kr./m²
Højmarkvej 13 8270 Højbjerg	157 m²	42 m	05-12-2023	9.450.000 kr.	60.191 kr./m²
Heidesvej 17 8270 Højbjerg	154 m²	362 m	10-11-2025	8.200.000 kr.	53.247 kr./m²
M.C. Holsts Vej 18 8270 Højbjerg	152 m²	499 m	15-11-2024	6.350.000 kr.	41.776 kr./m²
Hermelinvej 7 8270 Højbjerg	153 m²	703 m	06-10-2024	8.550.000 kr.	55.882 kr./m²
Egebæksvej 20 8270 Højbjerg	152 m²	714 m	24-06-2025	7.250.000 kr.	47.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu