Solbrinken 25

Villa · 137 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.286 kr/m².6.934.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbrinken gns: 44.284 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.855.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,53 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.855.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2003Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbrinken 10 8270 Højbjerg	144 m²	97 m	18-03-2025	6.250.000 kr.	43.403 kr./m²
Solbrinken 4 8270 Højbjerg	108 m²	165 m	16-09-2026	6.925.000 kr.	64.120 kr./m²
Solbrinken 12 8270 Højbjerg	181 m²	82 m	10-08-2025	8.175.000 kr.	45.166 kr./m²
Solbrinken 14 8270 Højbjerg	213 m²	63 m	10-12-2024	6.075.000 kr.	28.521 kr./m²
Albert Naurs Vej 13 8270 Højbjerg	136 m²	478 m	04-11-2024	5.250.000 kr.	38.603 kr./m²
Rågevænget 16 8270 Højbjerg	138 m²	526 m	01-06-2024	9.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Castenschioldsvej 9 8270 Højbjerg	140 m²	410 m	19-02-2026	7.305.000 kr.	52.179 kr./m²
Rosenvangs Allé 235A 8270 Højbjerg	130 m²	456 m	13-12-2023	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Egebæksvej 14 8270 Højbjerg	132 m²	599 m	13-11-2025	7.850.000 kr.	59.470 kr./m²
Grumstolsvej 58 8270 Højbjerg	130 m²	523 m	21-08-2026	8.215.000 kr.	63.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu