Solbrinken 29

Villa · 118 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.817 kr/m².1.667.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbrinken gns: 10.179 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.631 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.166.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,27 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1976Bygget
1975nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbrinken 47 7480 Vildbjerg	121 m²	82 m	03-07-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Solbrinken 10 7480 Vildbjerg	144 m²	94 m	27-05-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Solbrinken 31 7480 Vildbjerg	154 m²	31 m	11-05-2025	1.395.000 kr.	9.058 kr./m²
Solbrinken 103 7480 Vildbjerg	163 m²	254 m	02-10-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Solbrinken 3 7480 Vildbjerg	173 m²	78 m	27-11-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Solbrinken 55 7480 Vildbjerg	187 m²	125 m	17-06-2026	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²
Solbrinken 95 7480 Vildbjerg	195 m²	268 m	22-07-2025	1.875.000 kr.	9.615 kr./m²
Solbrinken 30 7480 Vildbjerg	197 m²	202 m	01-09-2026	1.000.000 kr.	5.076 kr./m²
Solbakkevej 71 7480 Vildbjerg	119 m²	242 m	18-10-2025	1.375.000 kr.	11.555 kr./m²
Soldalen 27 7480 Vildbjerg	125 m²	272 m	28-01-2024	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu