Solbrinken 3, 4560 Vig — Rækkehus · 199 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 199 m², grund på 450 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 309 m²
Erhvervsareal: 32 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal4560 rækkehus-gennemsnit: 16.346 kr/m² × 199 m² = 3.252.854 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.3.252.854 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbrinken gns: 12.806 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 16.346 kr/m²-21,70 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering2.053.028 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2014jan.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
2007aug.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbrinken 3A 4560 Vig	128 m²	15 m	04-03-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu