Solbrinken 8, 4560 Vig — Villa · 160 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.400 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.106 kr/m².2.270.827 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.004.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,48 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2014 · Alm. Salg: 755.132 kr.
I dag · vores estimat: 2.004.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, familiehandel755.132 kr.
2001nov.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 18 4560 Vig	146 m²	209 m	05-10-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Fjordparken 20 4560 Vig	167 m²	712 m	08-02-2024	1.530.000 kr.	9.162 kr./m²
Vangsbovej 10 4560 Vig	160 m²	1,1 km	09-11-2023	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Degnevænget 6 4560 Vig	169 m²	693 m	05-04-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Bytoftevej 4B 4560 Vig	166 m²	864 m	12-11-2025	3.150.000 kr.	18.976 kr./m²
Skiven 6 4560 Vig	183 m²	154 m	19-12-2023	2.260.000 kr.	12.350 kr./m²
Kelstrupvej 13A, Kelstrup 4560 Vig	158 m²	1,4 km	04-09-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Kelstrupvej 19, Kelstrup 4560 Vig	160 m²	1,6 km	29-06-2026	2.098.274 kr.	13.114 kr./m²
Fjordparken 15 4560 Vig	182 m²	642 m	02-09-2025	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Balancen 1 4560 Vig	133 m²	416 m	20-04-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu