Soldalen 61

Villa · 198 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.192 m², 5 værelser, opført i 1994, renoveret i 1999. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.579 kr/m².2.341.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSoldalen gns: 12.213 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.631 kr/m²+5,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1994 (32 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1994-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.491.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,26 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.340.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.491.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.340.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
1999Ombygning
1994mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soldalen 65 7480 Vildbjerg	195 m²	53 m	04-07-2025	2.545.000 kr.	13.051 kr./m²
Soldalen 77 7480 Vildbjerg	208 m²	97 m	17-12-2024	2.895.000 kr.	13.918 kr./m²
Soldalen 25 7480 Vildbjerg	155 m²	168 m	11-02-2024	1.560.000 kr.	10.065 kr./m²
Soldalen 27 7480 Vildbjerg	125 m²	172 m	28-01-2024	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Hvedevænget 8 7480 Vildbjerg	197 m²	365 m	11-10-2026	4.380.000 kr.	22.234 kr./m²
Havrevænget 1 7480 Vildbjerg	196 m²	466 m	23-11-2024	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²
Solbrinken 30 7480 Vildbjerg	197 m²	514 m	01-09-2026	1.000.000 kr.	5.076 kr./m²
Solbakkevej 93 7480 Vildbjerg	197 m²	546 m	30-06-2025	2.195.000 kr.	11.142 kr./m²
Kærvænget 6 7480 Vildbjerg	190 m²	334 m	27-11-2024	3.222.500 kr.	16.961 kr./m²
Solbrinken 95 7480 Vildbjerg	195 m²	622 m	22-07-2025	1.875.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu