Prisvurdering · 6040 Egtved

Soldaterparken 9, Vester Nebel

Villa · 165 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 855 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 15.910 kr/m² × 165 m².2.625.150 kr.
2Vores vurdering4.021.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+16,57 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
21. okt. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
3. apr. 2019 · Alm. Salg: 525.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.021.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte3.450.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2019apr.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
Bygget
2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019500.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019500.000 kr.
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soldaterparken 14, Vester Nebel 6040 Egtved	174 m²	49 m	10-04-2024	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Søkærparken 3, Vester Nebel 6040 Egtved	164 m²	116 m	19-02-2025	3.610.000 kr.	22.012 kr./m²
Søkærparken 4, Vester Nebel 6040 Egtved	166 m²	118 m	25-11-2024	3.950.000 kr.	23.795 kr./m²
Solgårdsparken 18, Vester Nebel 6040 Egtved	160 m²	112 m	08-05-2025	3.675.000 kr.	22.969 kr./m²
Søkærparken 6, Vester Nebel 6040 Egtved	159 m²	120 m	14-07-2024	3.695.000 kr.	23.239 kr./m²
Nørresø Alle 114, Vester Nebel 6040 Egtved	157 m²	243 m	06-12-2023	2.495.000 kr.	15.892 kr./m²
Bakkedraget 49, Vester Nebel 6040 Egtved	169 m²	456 m	26-05-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Søkærparken 27, Vester Nebel 6040 Egtved	181 m²	193 m	30-07-2026	4.312.500 kr.	23.826 kr./m²
Elkærholmparken 60, Vester Nebel 6040 Egtved	158 m²	705 m	10-09-2025	3.695.000 kr.	23.386 kr./m²
Elkærholmvej 9, Vester Nebel 6040 Egtved	170 m²	822 m	24-09-2024	2.250.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu