Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Soldraget 25

Villa · 187 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.984.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.709.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.900 kr/m².7.667.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSoldraget gns: 40.126 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering7.757.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,81 pct. siden jul. 2001
1,0M3,6M6,1M8,7M11,2M19921996200020042008201220162020202416. jul. 20011.984.999 kr.I dag · vores estimat7.757.575 kr.Markedet · 19921.341.164 kr.Markedet · 19931.033.175 kr.Markedet · 19941.457.291 kr.Markedet · 19951.567.808 kr.Markedet · 19961.175.295 kr.Markedet · 19971.613.062 kr.Markedet · 19982.200.055 kr.Markedet · 19992.248.488 kr.Markedet · 20002.781.064 kr.Markedet · 20012.809.301 kr.Markedet · 20022.628.472 kr.Markedet · 20033.162.544 kr.Markedet · 20043.154.129 kr.Markedet · 20053.825.646 kr.Markedet · 20065.153.533 kr.Markedet · 20075.546.607 kr.Markedet · 20084.647.885 kr.Markedet · 20094.123.350 kr.Markedet · 20104.207.687 kr.Markedet · 20114.438.819 kr.Markedet · 20123.411.815 kr.Markedet · 20134.524.278 kr.Markedet · 20144.328.302 kr.Markedet · 20154.606.184 kr.Markedet · 20165.015.714 kr.Markedet · 20175.186.258 kr.Markedet · 20184.940.914 kr.Markedet · 20195.108.279 kr.Markedet · 20205.927.713 kr.Markedet · 20216.766.408 kr.Markedet · 20228.262.034 kr.Markedet · 20237.609.217 kr.Markedet · 20247.314.131 kr.Markedet · 20257.665.878 kr.Markedet · 20268.995.822 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2001 · Alm. Salg
1.984.999 kr.
I dag · vores estimat
7.757.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 2001jul.Solgt, alm. frit salg1.984.999 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soldraget 6
3460 Birkerød		177 m²236 m19-03-20246.550.000 kr.37.006 kr./m²
Soldraget 18
3460 Birkerød		158 m²137 m24-07-20247.495.000 kr.47.437 kr./m²
Soldraget 50
3460 Birkerød		238 m²296 m30-06-20269.550.000 kr.40.126 kr./m²
Soldraget 13
3460 Birkerød		131 m²122 m18-09-20246.750.000 kr.51.527 kr./m²
Soldraget 46
3460 Birkerød		131 m²191 m18-12-20235.400.000 kr.41.221 kr./m²
Stenløkken 56
3460 Birkerød		185 m²145 m12-05-20266.600.000 kr.35.676 kr./m²
Solbjærget 30
3460 Birkerød		186 m²257 m31-05-202610.850.000 kr.58.333 kr./m²
Solbjærget 30
3460 Birkerød		186 m²257 m11-06-20249.275.000 kr.49.866 kr./m²
Stenløkken 105
3460 Birkerød		182 m²459 m15-07-20267.100.000 kr.39.011 kr./m²
Lindehøjvej 31C
3460 Birkerød		183 m²675 m17-07-20257.100.000 kr.38.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden