Soldraget 48

Villa · 193 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.117 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.644.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.986 kr/m².7.762.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSoldraget gns: 40.126 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-22,00 pct.
3Vores vurdering8.827.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,84 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.827.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.795.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soldraget 6 3460 Birkerød	177 m²	491 m	19-03-2024	6.550.000 kr.	37.006 kr./m²
Soldraget 18 3460 Birkerød	158 m²	398 m	24-07-2024	7.495.000 kr.	47.437 kr./m²
Soldraget 50 3460 Birkerød	238 m²	24 m	30-06-2026	9.550.000 kr.	40.126 kr./m²
Soldraget 46 3460 Birkerød	131 m²	81 m	18-12-2023	5.400.000 kr.	41.221 kr./m²
Soldraget 13 3460 Birkerød	131 m²	391 m	18-09-2024	6.750.000 kr.	51.527 kr./m²
Stenløkken 56 3460 Birkerød	185 m²	258 m	12-05-2026	6.600.000 kr.	35.676 kr./m²
Solbjærget 30 3460 Birkerød	186 m²	393 m	31-05-2026	10.850.000 kr.	58.333 kr./m²
Solbjærget 30 3460 Birkerød	186 m²	393 m	11-06-2024	9.275.000 kr.	49.866 kr./m²
Stenløkken 96 3460 Birkerød	203 m²	276 m	07-10-2025	8.050.000 kr.	39.655 kr./m²
Stenløkken 105 3460 Birkerød	182 m²	416 m	15-07-2026	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu