Soldraget 52B

Rækkehus · 140 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 562 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 1984. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.138 kr/m².5.658.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.920.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,62 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 7.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.920.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte7.920.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte3.625.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
feb.Ejerskifte5.250.000 kr.
2002majEjerskifte
1984Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøj Have 38 3460 Birkerød	143 m²	652 m	11-12-2023	3.600.000 kr.	25.175 kr./m²
Kajerød Have 81 3460 Birkerød	142 m²	781 m	10-06-2025	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Grøndalshuse 18 3460 Birkerød	140 m²	927 m	30-11-2026	7.970.000 kr.	56.929 kr./m²
Grøndalshuse 18 3460 Birkerød	140 m²	927 m	23-10-2026	7.970.000 kr.	56.929 kr./m²
Kajerød Have 19 3460 Birkerød	135 m²	661 m	27-02-2025	6.195.000 kr.	45.889 kr./m²
Løbjerg 8 3460 Birkerød	142 m²	1,0 km	21-05-2026	5.650.000 kr.	39.789 kr./m²
Lindehøjvej 16 3460 Birkerød	143 m²	989 m	15-02-2025	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Stenhøj Have 35 3460 Birkerød	128 m²	614 m	31-05-2026	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Stenhøj Have 35 3460 Birkerød	128 m²	614 m	10-02-2026	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Løbjerg 23 3460 Birkerød	133 m²	987 m	03-04-2025	4.845.000 kr.	36.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu