Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Soldraget 7

Villa · 148 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1987. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.746.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.822 kr/m².6.544.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSoldraget gns: 40.126 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.465.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,59 pct. siden sep. 2022
818k2,8M4,8M6,9M8,9M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20225.900.000 kr.I dag · vores estimat6.465.567 kr.Markedet · 19921.061.456 kr.Markedet · 1993817.700 kr.Markedet · 19941.153.364 kr.Markedet · 19951.240.832 kr.Markedet · 1996930.180 kr.Markedet · 19971.276.648 kr.Markedet · 19981.741.220 kr.Markedet · 19991.779.552 kr.Markedet · 20002.201.056 kr.Markedet · 20012.223.404 kr.Markedet · 20022.080.288 kr.Markedet · 20032.502.976 kr.Markedet · 20042.496.316 kr.Markedet · 20053.027.784 kr.Markedet · 20064.078.732 kr.Markedet · 20074.389.828 kr.Markedet · 20083.678.540 kr.Markedet · 20093.263.400 kr.Markedet · 20103.330.148 kr.Markedet · 20113.513.076 kr.Markedet · 20122.700.260 kr.Markedet · 20133.580.712 kr.Markedet · 20143.425.608 kr.Markedet · 20153.645.536 kr.Markedet · 20163.969.656 kr.Markedet · 20174.104.632 kr.Markedet · 20183.910.456 kr.Markedet · 20194.042.916 kr.Markedet · 20204.691.452 kr.Markedet · 20215.355.232 kr.Markedet · 20226.538.936 kr.Markedet · 20236.022.268 kr.Markedet · 20245.788.724 kr.Markedet · 20256.067.112 kr.Markedet · 20267.119.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.465.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soldraget 18
3460 Birkerød		158 m²57 m24-07-20247.495.000 kr.47.437 kr./m²
Soldraget 13
3460 Birkerød		131 m²58 m18-09-20246.750.000 kr.51.527 kr./m²
Soldraget 46
3460 Birkerød		131 m²367 m18-12-20235.400.000 kr.41.221 kr./m²
Soldraget 6
3460 Birkerød		177 m²78 m19-03-20246.550.000 kr.37.006 kr./m²
Soldraget 50
3460 Birkerød		238 m²472 m30-06-20269.550.000 kr.40.126 kr./m²
Stenløkken 134
3460 Birkerød		147 m²643 m06-12-20237.200.000 kr.48.980 kr./m²
Højbovej 16
3460 Birkerød		150 m²678 m17-12-20245.275.000 kr.35.167 kr./m²
Fuglesangsvej 27G
3460 Birkerød		150 m²704 m18-11-20245.650.000 kr.37.667 kr./m²
Fuglesangsvej 7
3460 Birkerød		145 m²693 m19-07-20243.754.000 kr.25.890 kr./m²
Bakkevej 6
3460 Birkerød		147 m²815 m21-09-20267.820.000 kr.53.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden