Solgården 16

Villa · 133 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.253 kr/m².3.467.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolgården gns: 19.543 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²-36,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.606.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,54 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.606.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2004majEjerskifte
1990jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solgården 34 3250 Gilleleje	186 m²	89 m	02-09-2025	3.635.000 kr.	19.543 kr./m²
Solgården 38 3250 Gilleleje	201 m²	86 m	12-04-2025	4.895.000 kr.	24.353 kr./m²
Langdraget 182 3250 Gilleleje	132 m²	259 m	27-04-2026	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Solvænget 31 3250 Gilleleje	131 m²	312 m	12-12-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Kalvehavevej 46B 3250 Gilleleje	135 m²	313 m	08-09-2024	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Solkrogen 14 3250 Gilleleje	130 m²	281 m	15-03-2025	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Langdraget 301 3250 Gilleleje	128 m²	170 m	12-11-2023	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Langdraget 140 3250 Gilleleje	137 m²	282 m	05-08-2024	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Mentz Alle 17B 3250 Gilleleje	130 m²	357 m	14-07-2025	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²
Vandværksvej 5D 3250 Gilleleje	133 m²	538 m	26-08-2025	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu