Solgårdsvænget 26, Voldum

Villa · 148 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 881 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 881 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VoldumMedian pris/m² for villa i Voldum (8370, sidste 24 mdr.): 8.794 kr/m² × 148 m².1.301.512 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 216% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.288.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,60 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 775.000 kr.
6. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.288.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2019jan.Ejerskifte775.000 kr.
2008Bygget
2005okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solgårdsvænget 10, Voldum 8370 Hadsten	135 m²	71 m	21-03-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Solgårdsvænget 40, Voldum 8370 Hadsten	163 m²	179 m	30-11-2023	2.475.000 kr.	15.184 kr./m²
Clausholmvej 381, Voldum 8370 Hadsten	148 m²	598 m	24-11-2025	1.280.000 kr.	8.649 kr./m²
Voldum-Rud Vej 71, Voldum 8370 Hadsten	140 m²	396 m	18-09-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Dalsbrovej 28, Voldum 8370 Hadsten	158 m²	610 m	18-12-2023	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Toftevej 8, Voldum 8370 Hadsten	135 m²	532 m	01-05-2024	2.420.000 kr.	17.926 kr./m²
Voldum-Rud Vej 77, Voldum 8370 Hadsten	169 m²	459 m	21-02-2024	1.840.000 kr.	10.888 kr./m²
Østervænget 50, Voldum 8370 Hadsten	133 m²	808 m	24-07-2025	1.294.000 kr.	9.729 kr./m²
Møllevænget 38, Voldum 8370 Hadsten	133 m²	901 m	10-07-2026	1.785.000 kr.	13.421 kr./m²
Østervænget 4, Voldum 8370 Hadsten	125 m²	763 m	10-04-2024	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu