Solgårdsvej 34, Skalbjerg, 5492 Vissenbjerg — Villa · 141 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SkalbjergMedian pris/m² for villa i Skalbjerg (5492, sidste 24 mdr.): 7.059 kr/m² × 141 m².995.319 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering898.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,10 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 898.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solgårdsvej 23, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	140 m²	48 m	10-03-2025	980.000 kr.	7.000 kr./m²
Solgårdsvej 8, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	139 m²	163 m	08-04-2024	1.536.000 kr.	11.050 kr./m²
Solgårdsvej 10, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	111 m²	146 m	09-12-2024	790.000 kr.	7.117 kr./m²
Solgårdsvej 22, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	102 m²	71 m	20-06-2024	540.000 kr.	5.294 kr./m²
Solgårdsvej 18, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	200 m²	95 m	01-09-2024	1.400.000 kr.	7.000 kr./m²
Overgade 1, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	155 m²	496 m	22-10-2024	1.050.000 kr.	6.774 kr./m²
Lykkegårdsvej 2, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	120 m²	185 m	10-09-2025	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Magtenbøllevej 105, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	140 m²	1,5 km	21-05-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Overgade 54, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	153 m²	1,1 km	26-11-2024	980.000 kr.	6.405 kr./m²
Lykkegårdsvej 4, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	109 m²	166 m	27-08-2026	1.115.000 kr.	10.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu