Solhøj 12, Vivild, 8961 Allingåbro — Villa · 170 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VivildMedian pris/m² for villa i Vivild (8961, sidste 24 mdr.): 6.766 kr/m² × 170 m².1.150.220 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.044.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,41 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2003 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.044.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøj 7, Vivild 8961 Allingåbro	180 m²	120 m	12-09-2024	1.350.000 kr.	7.500 kr./m²
Solhøj 5, Vivild 8961 Allingåbro	120 m²	121 m	09-04-2024	715.000 kr.	5.958 kr./m²
Solhøj 1, Vivild 8961 Allingåbro	108 m²	117 m	28-01-2026	630.000 kr.	5.833 kr./m²
Søndergade 35, Vivild 8961 Allingåbro	172 m²	641 m	02-11-2025	1.150.000 kr.	6.686 kr./m²
Vestervej 5, Vivild 8961 Allingåbro	142 m²	374 m	13-08-2025	998.000 kr.	7.028 kr./m²
Langgade 2, Vivild 8961 Allingåbro	202 m²	258 m	02-09-2024	2.300.000 kr.	11.386 kr./m²
Præstevænget 25, Vivild 8961 Allingåbro	150 m²	1,1 km	21-08-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Århusvej 39, Vivild 8961 Allingåbro	190 m²	1,1 km	06-03-2024	1.575.000 kr.	8.289 kr./m²
Århusvej 15, Vivild 8961 Allingåbro	144 m²	868 m	09-02-2026	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Søndergade 31, Vivild 8961 Allingåbro	137 m²	671 m	21-06-2024	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu