Solhøj 13, Vivild

Villa · 225 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.217 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2023. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VivildMedian pris/m² for villa i Vivild (8961, sidste 24 mdr.): 6.766 kr/m² × 225 m².1.522.350 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.400.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,53 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.400.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2020nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøj 7, Vivild 8961 Allingåbro	180 m²	50 m	12-09-2024	1.350.000 kr.	7.500 kr./m²
Solhøj 5, Vivild 8961 Allingåbro	120 m²	51 m	09-04-2024	715.000 kr.	5.958 kr./m²
Langgade 2, Vivild 8961 Allingåbro	202 m²	216 m	02-09-2024	2.300.000 kr.	11.386 kr./m²
Præstevænget 10, Vivild 8961 Allingåbro	218 m²	991 m	26-08-2025	1.398.000 kr.	6.413 kr./m²
Holmegårdsvej 7, Vivild 8961 Allingåbro	270 m²	367 m	19-02-2024	1.500.000 kr.	5.556 kr./m²
Århusvej 39, Vivild 8961 Allingåbro	190 m²	1,0 km	06-03-2024	1.575.000 kr.	8.289 kr./m²
Søndergade 35, Vivild 8961 Allingåbro	172 m²	582 m	02-11-2025	1.150.000 kr.	6.686 kr./m²
Holmegårdsvej 23 8961 Allingåbro	298 m²	465 m	19-08-2025	2.490.000 kr.	8.356 kr./m²
Vestervej 5, Vivild 8961 Allingåbro	142 m²	326 m	13-08-2025	998.000 kr.	7.028 kr./m²
Sorvadvej 15, Sorvad 8961 Allingåbro	265 m²	2,2 km	12-01-2025	1.950.000 kr.	7.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu