Solhøj 32A, 7480 Vildbjerg — Rækkehus · 61 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 61 m², grund på 350 m², 2 værelser, opført i 1979, renoveret i 1995. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.200 kr/m².750.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolhøj gns: 9.474 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.275 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering743.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,21 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 743.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1994dec.Solgt, alm. frit salg270.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøj 2C 7480 Vildbjerg	76 m²	96 m	31-08-2025	720.000 kr.	9.474 kr./m²
Solhøj 2A 7480 Vildbjerg	113 m²	84 m	06-06-2024	1.035.000 kr.	9.159 kr./m²
Solhøj 2E 7480 Vildbjerg	114 m²	111 m	27-03-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Solbakkevej 83B 7480 Vildbjerg	65 m²	369 m	11-05-2024	680.000 kr.	10.462 kr./m²
Søndergade 29A 7480 Vildbjerg	67 m²	381 m	11-03-2024	595.000 kr.	8.881 kr./m²
Linde Alle 15C 7480 Vildbjerg	65 m²	657 m	23-06-2026	500.000 kr.	7.692 kr./m²
Søndergade 22B 7480 Vildbjerg	76 m²	346 m	23-04-2024	925.000 kr.	12.171 kr./m²
Østvænget 30 7480 Vildbjerg	78 m²	188 m	09-03-2025	450.000 kr.	5.769 kr./m²
Bogfinkevej 6A, Timring 7480 Vildbjerg	73 m²	3,2 km	26-08-2026	600.000 kr.	8.219 kr./m²
Blåmejsevej 12B, Timring 7480 Vildbjerg	78 m²	3,2 km	22-10-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu