Solhøj 7, 7800 Skive — Villa · 110 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 943 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.928 kr/m².1.096.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolhøj gns: 12.058 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.337 kr/m²+6,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.331.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,18 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.331.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøj 3 7800 Skive	198 m²	49 m	12-01-2026	2.165.000 kr.	10.934 kr./m²
Emilievej 5 7800 Skive	116 m²	491 m	07-09-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Norgaardsvej 56 7800 Skive	111 m²	861 m	17-03-2025	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²
Emilievej 3 7800 Skive	116 m²	499 m	23-06-2024	1.030.000 kr.	8.879 kr./m²
Holstebrovej 55 7800 Skive	112 m²	885 m	30-08-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Katrinevej 54 7800 Skive	110 m²	1,1 km	07-08-2024	565.000 kr.	5.136 kr./m²
Katrinevej 7 7800 Skive	107 m²	841 m	07-01-2026	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Margretevej 37 7800 Skive	105 m²	816 m	09-09-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Kühls Alle 15 7800 Skive	116 m²	821 m	11-12-2023	1.135.000 kr.	9.784 kr./m²
Norgaardsvej 98 7800 Skive	118 m²	713 m	26-03-2024	765.000 kr.	6.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu