Solhøjen 4, Øster Bjerregrav, 8920 Randers NV — Villa · 236 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.037 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 2003. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1037 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 236 m².2.637.064 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.093.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Ejerandel overdraget
Ombygning
1998feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 18, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	224 m²	870 m	19-02-2024	1.950.000 kr.	8.705 kr./m²
Kirkevej 18, N Bjerregrav 8920 Randers NV	230 m²	1,3 km	29-04-2024	1.750.000 kr.	7.609 kr./m²
Påskeliljevej 8, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	201 m²	528 m	26-04-2025	2.920.000 kr.	14.527 kr./m²
Udsigten 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	185 m²	69 m	05-06-2025	1.795.000 kr.	9.703 kr./m²
Udsigten 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	178 m²	55 m	06-03-2025	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Bøgevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	179 m²	334 m	01-06-2024	2.200.000 kr.	12.291 kr./m²
Påskeliljevej 10, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	507 m	25-03-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Holmevej 24, Over Fussing 8920 Randers NV	223 m²	1,9 km	16-07-2025	2.220.000 kr.	9.955 kr./m²
Viborgvej 331, Over Fussing 8920 Randers NV	239 m²	2,4 km	05-06-2024	2.350.000 kr.	9.833 kr./m²
Mejsevej 15, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	191 m²	982 m	25-11-2025	2.310.000 kr.	12.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu