Solhøjsvej 56

Villa · 168 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.655.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.240 kr/m².3.046.550 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.336.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,87 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.336.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte3.400.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2003jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjsvej 25 9210 Aalborg SØ	172 m²	267 m	22-12-2023	3.730.000 kr.	21.686 kr./m²
Solhøjsvej 80 9210 Aalborg SØ	162 m²	212 m	30-10-2024	2.298.000 kr.	14.185 kr./m²
Solhøjsvej 77 9210 Aalborg SØ	178 m²	196 m	08-09-2025	2.875.000 kr.	16.152 kr./m²
Solhøjsvej 24 9210 Aalborg SØ	157 m²	320 m	28-06-2025	2.550.000 kr.	16.242 kr./m²
Solhøjsvej 57A 9210 Aalborg SØ	147 m²	39 m	05-05-2024	3.350.000 kr.	22.789 kr./m²
Solhøjsvej 73 9210 Aalborg SØ	195 m²	169 m	09-09-2024	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Solhøjsvej 54 9210 Aalborg SØ	134 m²	27 m	03-07-2025	2.612.500 kr.	19.496 kr./m²
Solhøjsvej 83 9210 Aalborg SØ	131 m²	247 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	24.046 kr./m²
Solhøjsvej 6 9210 Aalborg SØ	132 m²	494 m	17-03-2025	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Solhøjsvej 19 9210 Aalborg SØ	120 m²	318 m	02-08-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu