Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Solhøjsvej 60

Villa · 148 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 743 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.631.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.264 kr/m².2.996.550 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.914.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,49 pct. siden jan. 2020
332k1,4M2,5M3,6M4,6M1992199620002004200820122016202020245. jan. 20201.360.000 kr.18. mar. 20252.104.800 kr.I dag · vores estimat2.914.942 kr.Markedet · 1992720.612 kr.Markedet · 1993695.452 kr.Markedet · 1994702.408 kr.Markedet · 1995771.376 kr.Markedet · 1996893.772 kr.Markedet · 19971.156.324 kr.Markedet · 19981.022.680 kr.Markedet · 1999331.964 kr.Markedet · 2000842.860 kr.Markedet · 20011.264.956 kr.Markedet · 20021.225.588 kr.Markedet · 20031.251.044 kr.Markedet · 20041.294.260 kr.Markedet · 20051.605.356 kr.Markedet · 20061.736.336 kr.Markedet · 20071.879.156 kr.Markedet · 20082.024.788 kr.Markedet · 20092.522.364 kr.Markedet · 20101.880.044 kr.Markedet · 20111.758.684 kr.Markedet · 20121.444.036 kr.Markedet · 20131.472.748 kr.Markedet · 20141.372.108 kr.Markedet · 20151.953.896 kr.Markedet · 20162.769.376 kr.Markedet · 20172.050.096 kr.Markedet · 20182.418.468 kr.Markedet · 20192.645.352 kr.Markedet · 20202.502.976 kr.Markedet · 20212.623.004 kr.Markedet · 20222.904.796 kr.Markedet · 20232.805.044 kr.Markedet · 20243.112.292 kr.Markedet · 20253.171.492 kr.Markedet · 20262.635.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2020 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
18. mar. 2025 · Alm. Salg
2.104.800 kr.
I dag · vores estimat
2.914.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, familiehandel2.104.800 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte1.360.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøjsvej 57A
9210 Aalborg SØ		147 m²48 m05-05-20243.350.000 kr.22.789 kr./m²
Solhøjsvej 54
9210 Aalborg SØ		134 m²78 m03-07-20252.612.500 kr.19.496 kr./m²
Solhøjsvej 24
9210 Aalborg SØ		157 m²373 m28-06-20252.550.000 kr.16.242 kr./m²
Solhøjsvej 80
9210 Aalborg SØ		162 m²159 m30-10-20242.298.000 kr.14.185 kr./m²
Solhøjsvej 83
9210 Aalborg SØ		131 m²194 m04-03-20253.150.000 kr.24.046 kr./m²
Solhøjsvej 56
9210 Aalborg SØ		168 m²53 m23-07-20263.400.000 kr.20.238 kr./m²
Solhøjsvej 6
9210 Aalborg SØ		132 m²547 m17-03-20252.900.000 kr.21.970 kr./m²
Solhøjsvej 25
9210 Aalborg SØ		172 m²320 m22-12-20233.730.000 kr.21.686 kr./m²
Solhøjsvej 77
9210 Aalborg SØ		178 m²143 m08-09-20252.875.000 kr.16.152 kr./m²
Solhøjsvej 19
9210 Aalborg SØ		120 m²371 m02-08-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden