Solhøjsvej 64

Villa · 192 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.209 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.449.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.680 kr/m².3.076.550 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.607.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,42 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.607.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjsvej 73 9210 Aalborg SØ	195 m²	100 m	09-09-2024	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Solhøjsvej 77 9210 Aalborg SØ	178 m²	123 m	08-09-2025	2.875.000 kr.	16.152 kr./m²
Solhøjsvej 56 9210 Aalborg SØ	168 m²	89 m	23-07-2026	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Solhøjsvej 25 9210 Aalborg SØ	172 m²	352 m	22-12-2023	3.730.000 kr.	21.686 kr./m²
Solhøjsvej 80 9210 Aalborg SØ	162 m²	130 m	30-10-2024	2.298.000 kr.	14.185 kr./m²
Solhøjsvej 24 9210 Aalborg SØ	157 m²	404 m	28-06-2025	2.550.000 kr.	16.242 kr./m²
Solhøjsvej 57A 9210 Aalborg SØ	147 m²	93 m	05-05-2024	3.350.000 kr.	22.789 kr./m²
Solhøjsvej 54 9210 Aalborg SØ	134 m²	109 m	03-07-2025	2.612.500 kr.	19.496 kr./m²
Solhøjsvej 83 9210 Aalborg SØ	131 m²	171 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	24.046 kr./m²
Solhøjsvej 6 9210 Aalborg SØ	132 m²	579 m	17-03-2025	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu