Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Solhøjsvej 70

Villa · 151 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.181 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
1181 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.857.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.264 kr/m².2.996.550 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.318.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,16 pct. siden okt. 2015
339k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20152.400.000 kr.31. aug. 20264.555.000 kr.I dag · vores estimat3.318.039 kr.Markedet · 1992735.219 kr.Markedet · 1993709.549 kr.Markedet · 1994716.646 kr.Markedet · 1995787.012 kr.Markedet · 1996911.889 kr.Markedet · 19971.179.763 kr.Markedet · 19981.043.410 kr.Markedet · 1999338.693 kr.Markedet · 2000859.945 kr.Markedet · 20011.290.597 kr.Markedet · 20021.250.431 kr.Markedet · 20031.276.403 kr.Markedet · 20041.320.495 kr.Markedet · 20051.637.897 kr.Markedet · 20061.771.532 kr.Markedet · 20071.917.247 kr.Markedet · 20082.065.831 kr.Markedet · 20092.573.493 kr.Markedet · 20101.918.153 kr.Markedet · 20111.794.333 kr.Markedet · 20121.473.307 kr.Markedet · 20131.502.601 kr.Markedet · 20141.399.921 kr.Markedet · 20151.993.502 kr.Markedet · 20162.825.512 kr.Markedet · 20172.091.652 kr.Markedet · 20182.467.491 kr.Markedet · 20192.698.974 kr.Markedet · 20202.553.712 kr.Markedet · 20212.676.173 kr.Markedet · 20222.963.677 kr.Markedet · 20232.861.903 kr.Markedet · 20243.175.379 kr.Markedet · 20253.235.779 kr.Markedet · 20262.688.706 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.555.000 kr.
I dag · vores estimat
3.318.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte4.555.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøjsvej 57A
9210 Aalborg SØ		147 m²122 m05-05-20243.350.000 kr.22.789 kr./m²
Solhøjsvej 80
9210 Aalborg SØ		162 m²80 m30-10-20242.298.000 kr.14.185 kr./m²
Solhøjsvej 24
9210 Aalborg SØ		157 m²451 m28-06-20252.550.000 kr.16.242 kr./m²
Solhøjsvej 56
9210 Aalborg SØ		168 m²132 m23-07-20263.400.000 kr.20.238 kr./m²
Solhøjsvej 54
9210 Aalborg SØ		134 m²155 m03-07-20252.612.500 kr.19.496 kr./m²
Solhøjsvej 83
9210 Aalborg SØ		131 m²119 m04-03-20253.150.000 kr.24.046 kr./m²
Solhøjsvej 77
9210 Aalborg SØ		178 m²70 m08-09-20252.875.000 kr.16.152 kr./m²
Solhøjsvej 25
9210 Aalborg SØ		172 m²398 m22-12-20233.730.000 kr.21.686 kr./m²
Solhøjsvej 6
9210 Aalborg SØ		132 m²625 m17-03-20252.900.000 kr.21.970 kr./m²
Solhøjsvej 19
9210 Aalborg SØ		120 m²450 m02-08-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden