Solhøjsvej 77

Villa · 178 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.134 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.543 kr/m².2.953.050 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.397.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,18 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.397.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjsvej 56 9210 Aalborg SØ	168 m²	196 m	23-07-2026	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Solhøjsvej 25 9210 Aalborg SØ	172 m²	462 m	22-12-2023	3.730.000 kr.	21.686 kr./m²
Solhøjsvej 80 9210 Aalborg SØ	162 m²	35 m	30-10-2024	2.298.000 kr.	14.185 kr./m²
Solhøjsvej 73 9210 Aalborg SØ	195 m²	28 m	09-09-2024	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Solhøjsvej 24 9210 Aalborg SØ	157 m²	516 m	28-06-2025	2.550.000 kr.	16.242 kr./m²
Solhøjsvej 57A 9210 Aalborg SØ	147 m²	178 m	05-05-2024	3.350.000 kr.	22.789 kr./m²
Solhøjsvej 83 9210 Aalborg SØ	131 m²	51 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	24.046 kr./m²
Solhøjsvej 54 9210 Aalborg SØ	134 m²	221 m	03-07-2025	2.612.500 kr.	19.496 kr./m²
Solhøjsvej 6 9210 Aalborg SØ	132 m²	688 m	17-03-2025	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Solhøjsvej 89 9210 Aalborg SØ	111 m²	107 m	30-10-2024	1.640.000 kr.	14.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu