Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Solhøjsvej 80

Villa · 162 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.134 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1134 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.507.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.845 kr/m².3.156.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.118.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,73 pct. siden jan. 2025
363k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20252.298.000 kr.I dag · vores estimat3.118.973 kr.Markedet · 1992788.778 kr.Markedet · 1993761.238 kr.Markedet · 1994768.852 kr.Markedet · 1995844.344 kr.Markedet · 1996978.318 kr.Markedet · 19971.265.706 kr.Markedet · 19981.119.420 kr.Markedet · 1999363.366 kr.Markedet · 2000922.590 kr.Markedet · 20011.384.614 kr.Markedet · 20021.341.522 kr.Markedet · 20031.369.386 kr.Markedet · 20041.416.690 kr.Markedet · 20051.757.214 kr.Markedet · 20061.900.584 kr.Markedet · 20072.056.914 kr.Markedet · 20082.216.322 kr.Markedet · 20092.760.966 kr.Markedet · 20102.057.886 kr.Markedet · 20111.925.046 kr.Markedet · 20121.580.634 kr.Markedet · 20131.612.062 kr.Markedet · 20141.501.902 kr.Markedet · 20152.138.724 kr.Markedet · 20163.031.344 kr.Markedet · 20172.244.024 kr.Markedet · 20182.647.242 kr.Markedet · 20192.895.588 kr.Markedet · 20202.739.744 kr.Markedet · 20212.871.126 kr.Markedet · 20223.179.574 kr.Markedet · 20233.070.386 kr.Markedet · 20243.406.698 kr.Markedet · 20253.471.498 kr.Markedet · 20262.884.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.298.000 kr.
I dag · vores estimat
3.118.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.298.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1994majEjerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøjsvej 56
9210 Aalborg SØ		168 m²212 m23-07-20263.400.000 kr.20.238 kr./m²
Solhøjsvej 24
9210 Aalborg SØ		157 m²531 m28-06-20252.550.000 kr.16.242 kr./m²
Solhøjsvej 77
9210 Aalborg SØ		178 m²35 m08-09-20252.875.000 kr.16.152 kr./m²
Solhøjsvej 57A
9210 Aalborg SØ		147 m²200 m05-05-20243.350.000 kr.22.789 kr./m²
Solhøjsvej 25
9210 Aalborg SØ		172 m²479 m22-12-20233.730.000 kr.21.686 kr./m²
Solhøjsvej 83
9210 Aalborg SØ		131 m²48 m04-03-20253.150.000 kr.24.046 kr./m²
Solhøjsvej 54
9210 Aalborg SØ		134 m²235 m03-07-20252.612.500 kr.19.496 kr./m²
Solhøjsvej 73
9210 Aalborg SØ		195 m²57 m09-09-20243.900.000 kr.20.000 kr./m²
Solhøjsvej 6
9210 Aalborg SØ		132 m²706 m17-03-20252.900.000 kr.21.970 kr./m²
Solhøjsvej 19
9210 Aalborg SØ		120 m²530 m02-08-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden