Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Solhøjsvej 86

Villa · 218 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.082 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1082 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.018.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.680 kr/m².3.076.550 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk218 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.017.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,97 pct. siden dec. 2017
489k2,1M3,7M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.850.000 kr.I dag · vores estimat4.017.667 kr.Markedet · 19921.061.442 kr.Markedet · 19931.024.382 kr.Markedet · 19941.034.628 kr.Markedet · 19951.136.216 kr.Markedet · 19961.316.502 kr.Markedet · 19971.703.234 kr.Markedet · 19981.506.380 kr.Markedet · 1999488.974 kr.Markedet · 20001.241.510 kr.Markedet · 20011.863.246 kr.Markedet · 20021.805.258 kr.Markedet · 20031.842.754 kr.Markedet · 20041.906.410 kr.Markedet · 20052.364.646 kr.Markedet · 20062.557.576 kr.Markedet · 20072.767.946 kr.Markedet · 20082.982.458 kr.Markedet · 20093.715.374 kr.Markedet · 20102.769.254 kr.Markedet · 20112.590.494 kr.Markedet · 20122.127.026 kr.Markedet · 20132.169.318 kr.Markedet · 20142.021.078 kr.Markedet · 20152.878.036 kr.Markedet · 20164.079.216 kr.Markedet · 20173.019.736 kr.Markedet · 20183.562.338 kr.Markedet · 20193.896.532 kr.Markedet · 20203.686.816 kr.Markedet · 20213.863.614 kr.Markedet · 20224.278.686 kr.Markedet · 20234.131.754 kr.Markedet · 20244.584.322 kr.Markedet · 20254.671.522 kr.Markedet · 20263.881.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.017.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøjsvej 73
9210 Aalborg SØ		195 m²100 m09-09-20243.900.000 kr.20.000 kr./m²
Solhøjsvej 77
9210 Aalborg SØ		178 m²74 m08-09-20252.875.000 kr.16.152 kr./m²
Solhøjsvej 56
9210 Aalborg SØ		168 m²259 m23-07-20263.400.000 kr.20.238 kr./m²
Solhøjsvej 80
9210 Aalborg SØ		162 m²47 m30-10-20242.298.000 kr.14.185 kr./m²
Solhøjsvej 25
9210 Aalborg SØ		172 m²525 m22-12-20233.730.000 kr.21.686 kr./m²
Solhøjsvej 24
9210 Aalborg SØ		157 m²578 m28-06-20252.550.000 kr.16.242 kr./m²
Solhøjsvej 57A
9210 Aalborg SØ		147 m²247 m05-05-20243.350.000 kr.22.789 kr./m²
Solhøjsvej 83
9210 Aalborg SØ		131 m²42 m04-03-20253.150.000 kr.24.046 kr./m²
Solhøjsvej 54
9210 Aalborg SØ		134 m²282 m03-07-20252.612.500 kr.19.496 kr./m²
Solhøjsvej 6
9210 Aalborg SØ		132 m²752 m17-03-20252.900.000 kr.21.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden