Solhøjvej 12, Lyngby, 8570 Trustrup — Villa · 104 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 534 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LyngbyMedian pris/m² for villa i Lyngby (8570, sidste 24 mdr.): 8.204 kr/m² × 104 m².853.216 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Vores vurdering1.020.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjvej 37, Lyngby 8570 Trustrup	116 m²	104 m	19-11-2023	1.148.000 kr.	9.897 kr./m²
Solhøjvej 22, Lyngby 8570 Trustrup	165 m²	88 m	03-07-2026	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Solhøjvej 18, Lyngby 8570 Trustrup	186 m²	37 m	23-07-2026	1.670.000 kr.	8.978 kr./m²
Fladstrupvej 44, Lyngby 8570 Trustrup	103 m²	89 m	05-07-2025	845.000 kr.	8.204 kr./m²
Lyngbyvej 98 8570 Trustrup	104 m²	173 m	10-08-2025	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Lyngbyvej 102 8570 Trustrup	127 m²	165 m	11-02-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
Vesterbro 12 8570 Trustrup	100 m²	2,6 km	25-01-2026	330.000 kr.	3.300 kr./m²
Elmevej 4 8570 Trustrup	110 m²	2,6 km	24-09-2026	1.130.000 kr.	10.273 kr./m²
Ballevej 2 8570 Trustrup	109 m²	2,8 km	09-01-2024	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Fladstrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	145 m²	117 m	12-05-2026	980.000 kr.	6.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu