Prisvurdering · 8570 Trustrup

Solhøjvej 18, Lyngby

Villa · 186 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.559 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1559 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LyngbyMedian pris/m² for villa i Lyngby (8570, sidste 24 mdr.): 8.204 kr/m² × 186 m².1.525.944 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Vores vurdering1.734.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,84 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 983.054 kr.
12. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
2021sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2020dec.Ejerskifte983.054 kr.
2016sep.Ejerandel overdraget
2007okt.Ejerskifte
2006Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjvej 22, Lyngby 8570 Trustrup	165 m²	54 m	03-07-2026	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Solhøjvej 37, Lyngby 8570 Trustrup	116 m²	71 m	19-11-2023	1.148.000 kr.	9.897 kr./m²
Obdrupvej 17, Lyngby 8570 Trustrup	195 m²	1,2 km	08-02-2024	1.000.000 kr.	5.128 kr./m²
Mølletoften 33, Lyngby 8570 Trustrup	154 m²	521 m	01-09-2024	675.000 kr.	4.383 kr./m²
Fladstrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	145 m²	152 m	12-05-2026	980.000 kr.	6.759 kr./m²
Lyngbyvej 102 8570 Trustrup	127 m²	150 m	11-02-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
Fævejlevej 6B, Allelev 8570 Trustrup	212 m²	2,0 km	30-10-2025	975.000 kr.	4.599 kr./m²
Svenstrupvej 4, Svenstrup 8570 Trustrup	174 m²	2,7 km	16-06-2025	2.695.000 kr.	15.489 kr./m²
Søndervang 4 8570 Trustrup	175 m²	2,9 km	28-04-2025	975.000 kr.	5.571 kr./m²
Fladstrupvej 44, Lyngby 8570 Trustrup	103 m²	123 m	05-07-2025	845.000 kr.	8.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu