Solhøjvej 37, Lyngby, 8570 Trustrup — Villa · 116 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 853 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LyngbyMedian pris/m² for villa i Lyngby (8570, sidste 24 mdr.): 8.204 kr/m² × 116 m².951.664 kr.
2Vores vurdering957.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,61 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.148.000 kr.
I dag · vores estimat: 957.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.148.000 kr.
1997Bygget
1996jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjvej 22, Lyngby 8570 Trustrup	165 m²	64 m	03-07-2026	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Solhøjvej 18, Lyngby 8570 Trustrup	186 m²	71 m	23-07-2026	1.670.000 kr.	8.978 kr./m²
Lyngbyvej 102 8570 Trustrup	127 m²	182 m	11-02-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
Lyngbyvej 98 8570 Trustrup	104 m²	226 m	10-08-2025	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Fladstrupvej 44, Lyngby 8570 Trustrup	103 m²	192 m	05-07-2025	845.000 kr.	8.204 kr./m²
Fladstrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	145 m²	206 m	12-05-2026	980.000 kr.	6.759 kr./m²
Obdrupvej 6, Obdrup 8570 Trustrup	117 m²	2,4 km	20-11-2023	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Tjørnegårdsparken 11B 8570 Trustrup	118 m²	2,7 km	07-11-2024	545.000 kr.	4.619 kr./m²
Nordbakken 21 8570 Trustrup	126 m²	2,2 km	14-09-2026	1.245.000 kr.	9.881 kr./m²
Elmevej 4 8570 Trustrup	110 m²	2,7 km	24-09-2026	1.130.000 kr.	10.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu