Solimanvej 5

Villa · 134 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 634 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.273 kr/m².4.926.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.308.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+279,16 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
5. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.308.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte1.400.000 kr.
2003mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1975Ombygning
1969Bygget
1958sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1969

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 396 2770 Kastrup	133 m²	186 m	29-03-2024	4.295.000 kr.	32.293 kr./m²
Aladdinvej 18 2770 Kastrup	138 m²	51 m	02-08-2026	5.275.000 kr.	38.225 kr./m²
Suezvej 33 2770 Kastrup	134 m²	331 m	25-10-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Tømmerupvang 31 2770 Kastrup	139 m²	185 m	22-04-2025	4.495.000 kr.	32.338 kr./m²
Nubiensvej 20 2770 Kastrup	138 m²	349 m	15-11-2024	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Kollundvej 34 2770 Kastrup	132 m²	503 m	21-01-2025	5.100.000 kr.	38.636 kr./m²
Kollundvej 20 2770 Kastrup	135 m²	568 m	19-10-2025	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²
Albøgevej 20 2770 Kastrup	136 m²	523 m	18-05-2024	4.750.000 kr.	34.926 kr./m²
Hundslundvej 25 2770 Kastrup	135 m²	590 m	04-06-2026	4.755.000 kr.	35.222 kr./m²
Restrupvej 24 2770 Kastrup	138 m²	478 m	29-10-2024	6.200.000 kr.	44.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu