Solklintvej 16

Villa · 135 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.419.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.276 kr/m².6.117.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolklintvej gns: 45.912 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²+12,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.181.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,31 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
29. dec. 2025 · Alm. Salg: 7.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.181.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg7.130.000 kr.
nov.Ejerskifte5.000.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solklintvej 7 8250 Egå	114 m²	87 m	06-05-2026	5.317.000 kr.	46.640 kr./m²
Solklintvej 32 8250 Egå	158 m²	227 m	21-09-2024	5.257.000 kr.	33.272 kr./m²
Solklintvej 31B 8250 Egå	186 m²	331 m	30-09-2026	9.700.000 kr.	52.151 kr./m²
Solklintvej 17D 8250 Egå	204 m²	338 m	19-11-2023	9.150.000 kr.	44.853 kr./m²
Dalsagervej 28 8250 Egå	138 m²	170 m	19-07-2024	3.800.000 kr.	27.536 kr./m²
Perlevej 7 8250 Egå	138 m²	429 m	17-12-2025	7.190.000 kr.	52.101 kr./m²
Øster Kringelvej 30C 8250 Egå	135 m²	731 m	20-02-2024	3.760.000 kr.	27.852 kr./m²
Solagervej 14 8250 Egå	145 m²	148 m	10-10-2024	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²
Rouloen 17 8250 Egå	141 m²	402 m	09-02-2026	6.950.000 kr.	49.291 kr./m²
Blomstervangen 2 8250 Egå	146 m²	162 m	14-12-2023	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu