Solklintvej 19

Villa · 245 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 3.872 m², 2 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 299 m²
Grundareal: 3872 m²
Indbygget garage: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.884 kr/m².9.398.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolklintvej gns: 45.912 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²+12,00 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3872 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.205.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,81 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 17.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.205.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202317.800.000 kr.
2017mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1982jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solklintvej 17D 8250 Egå	204 m²	34 m	19-11-2023	9.150.000 kr.	44.853 kr./m²
Solklintvej 31B 8250 Egå	186 m²	83 m	30-09-2026	9.700.000 kr.	52.151 kr./m²
Solklintvej 32 8250 Egå	158 m²	153 m	21-09-2024	5.257.000 kr.	33.272 kr./m²
Solklintvej 16 8250 Egå	135 m²	372 m	11-09-2025	7.130.000 kr.	52.815 kr./m²
Strandhusvej 29 8250 Egå	264 m²	106 m	15-06-2025	21.500.000 kr.	81.439 kr./m²
Egå Strandvej 12 8250 Egå	221 m²	116 m	08-10-2026	7.350.000 kr.	33.258 kr./m²
Egå Strandvej 12 8250 Egå	221 m²	116 m	21-12-2025	6.900.000 kr.	31.222 kr./m²
Strandhusvej 17 8250 Egå	201 m²	63 m	16-03-2024	9.700.000 kr.	48.259 kr./m²
Rouloen 28 8250 Egå	199 m²	380 m	05-08-2025	10.500.000 kr.	52.764 kr./m²
Skæring Strandvej 4 8250 Egå	236 m²	1,7 km	06-05-2024	6.798.000 kr.	28.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu