Solklintvej 31A

Villa · 280 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.865 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 332 m²
Bebygget areal: 332 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 1865 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.980 kr/m².10.235.699 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolklintvej gns: 45.912 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²+11,50 pct.
3Boligareal større end typisk280 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering13.875.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,17 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2013 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.875.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2013aug.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solklintvej 17D 8250 Egå	204 m²	69 m	19-11-2023	9.150.000 kr.	44.853 kr./m²
Solklintvej 31B 8250 Egå	186 m²	32 m	30-09-2026	9.700.000 kr.	52.151 kr./m²
Solklintvej 32 8250 Egå	158 m²	136 m	21-09-2024	5.257.000 kr.	33.272 kr./m²
Strandhusvej 29 8250 Egå	264 m²	171 m	15-06-2025	21.500.000 kr.	81.439 kr./m²
Egå Strandvej 12 8250 Egå	221 m²	154 m	08-10-2026	7.350.000 kr.	33.258 kr./m²
Egå Strandvej 12 8250 Egå	221 m²	154 m	21-12-2025	6.900.000 kr.	31.222 kr./m²
Strandhusvej 17 8250 Egå	201 m²	29 m	16-03-2024	9.700.000 kr.	48.259 kr./m²
Skæring Skolevej 107 8250 Egå	302 m²	1,9 km	30-09-2026	4.999.999 kr.	16.556 kr./m²
Skæring Strandvej 32 8250 Egå	262 m²	2,1 km	23-03-2025	17.300.000 kr.	66.031 kr./m²
Rouloen 28 8250 Egå	199 m²	439 m	05-08-2025	10.500.000 kr.	52.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu