Solklintvej 32

Villa · 158 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.736 kr/m².7.640.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolklintvej gns: 45.912 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²+12,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.706.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,60 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 5.257.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.706.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2024dec.Solgt, alm. frit salg5.257.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solklintvej 16 8250 Egå	135 m²	227 m	11-09-2025	7.130.000 kr.	52.815 kr./m²
Solklintvej 31B 8250 Egå	186 m²	105 m	30-09-2026	9.700.000 kr.	52.151 kr./m²
Solklintvej 7 8250 Egå	114 m²	152 m	06-05-2026	5.317.000 kr.	46.640 kr./m²
Solklintvej 17D 8250 Egå	204 m²	120 m	19-11-2023	9.150.000 kr.	44.853 kr./m²
Blomstervangen 54 8250 Egå	162 m²	157 m	18-10-2026	8.775.000 kr.	54.167 kr./m²
Strandhusvej 27 8250 Egå	162 m²	170 m	31-08-2025	11.500.000 kr.	70.988 kr./m²
Egå Strandvej 4A 8250 Egå	150 m²	35 m	17-10-2025	5.430.000 kr.	36.200 kr./m²
Brobjergvej 1C 8250 Egå	160 m²	549 m	14-12-2024	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Åskrænten 12 8250 Egå	160 m²	656 m	01-05-2026	9.100.000 kr.	56.875 kr./m²
Blomstervangen 12 8250 Egå	170 m²	171 m	04-02-2024	4.705.000 kr.	27.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu