Solklintvej 34

Villa · 165 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 825 m², 8 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.680 kr/m².7.018.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolklintvej gns: 45.912 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²+12,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.943.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+122,72 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 2.136.256 kr.
14. feb. 2016 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.566.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.943.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte3.566.500 kr.
2016feb.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2001majSolgt, alm. frit salg2.136.256 kr.
1996sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solklintvej 32 8250 Egå	158 m²	24 m	21-09-2024	5.257.000 kr.	33.272 kr./m²
Solklintvej 31B 8250 Egå	186 m²	82 m	30-09-2026	9.700.000 kr.	52.151 kr./m²
Solklintvej 16 8250 Egå	135 m²	251 m	11-09-2025	7.130.000 kr.	52.815 kr./m²
Solklintvej 17D 8250 Egå	204 m²	99 m	19-11-2023	9.150.000 kr.	44.853 kr./m²
Solklintvej 7 8250 Egå	114 m²	175 m	06-05-2026	5.317.000 kr.	46.640 kr./m²
Strandhusvej 27 8250 Egå	162 m²	156 m	31-08-2025	11.500.000 kr.	70.988 kr./m²
Blomstervangen 12 8250 Egå	170 m²	186 m	04-02-2024	4.705.000 kr.	27.676 kr./m²
Blomstervangen 22 8250 Egå	172 m²	163 m	01-10-2024	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Egå Strandvej 4A 8250 Egå	150 m²	50 m	17-10-2025	5.430.000 kr.	36.200 kr./m²
Brobjergvej 1C 8250 Egå	160 m²	557 m	14-12-2024	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu