Solklintvej 41

Villa · 152 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 728 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.709.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.015 kr/m².7.230.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolklintvej gns: 45.912 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²+11,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.281.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,79 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2009 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.281.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1984Bygget
1983nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solklintvej 32 8250 Egå	158 m²	200 m	21-09-2024	5.257.000 kr.	33.272 kr./m²
Solklintvej 16 8250 Egå	135 m²	386 m	11-09-2025	7.130.000 kr.	52.815 kr./m²
Solklintvej 31B 8250 Egå	186 m²	144 m	30-09-2026	9.700.000 kr.	52.151 kr./m²
Solklintvej 7 8250 Egå	114 m²	333 m	06-05-2026	5.317.000 kr.	46.640 kr./m²
Solklintvej 17D 8250 Egå	204 m²	211 m	19-11-2023	9.150.000 kr.	44.853 kr./m²
Egå Strandvej 4A 8250 Egå	150 m²	234 m	17-10-2025	5.430.000 kr.	36.200 kr./m²
Blomstervangen 54 8250 Egå	162 m²	76 m	18-10-2026	8.775.000 kr.	54.167 kr./m²
Blomstervangen 2 8250 Egå	146 m²	353 m	14-12-2023	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Solagervej 14 8250 Egå	145 m²	402 m	10-10-2024	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²
Strandhusvej 27 8250 Egå	162 m²	292 m	31-08-2025	11.500.000 kr.	70.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu