Solklintvej 48

Villa · 172 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.720.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.699 kr/m².7.253.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolklintvej gns: 45.912 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²+11,50 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.083.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+489,07 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 1994 · Alm. Salg: 1.372.249 kr.
I dag · vores estimat: 8.083.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg1.372.249 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solklintvej 31B 8250 Egå	186 m²	135 m	30-09-2026	9.700.000 kr.	52.151 kr./m²
Solklintvej 32 8250 Egå	158 m²	172 m	21-09-2024	5.257.000 kr.	33.272 kr./m²
Solklintvej 17D 8250 Egå	204 m²	203 m	19-11-2023	9.150.000 kr.	44.853 kr./m²
Solklintvej 16 8250 Egå	135 m²	349 m	11-09-2025	7.130.000 kr.	52.815 kr./m²
Solklintvej 7 8250 Egå	114 m²	299 m	06-05-2026	5.317.000 kr.	46.640 kr./m²
Blomstervangen 22 8250 Egå	172 m²	162 m	01-10-2024	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Blomstervangen 12 8250 Egå	170 m²	191 m	04-02-2024	4.705.000 kr.	27.676 kr./m²
Blomstervangen 54 8250 Egå	162 m²	39 m	18-10-2026	8.775.000 kr.	54.167 kr./m²
Strandhusvej 27 8250 Egå	162 m²	283 m	31-08-2025	11.500.000 kr.	70.988 kr./m²
Kringelvej 20 8250 Egå	169 m²	827 m	14-07-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu