Solklintvej 7

Villa · 114 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.240 kr/m².5.244.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolklintvej gns: 45.912 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²+12,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi c rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 167% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
5Vores vurdering4.755.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,56 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.990.558 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.317.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.755.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg5.317.000 kr.
2023okt.Ejerskifte1.990.558 kr.
2015jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solklintvej 16 8250 Egå	135 m²	87 m	11-09-2025	7.130.000 kr.	52.815 kr./m²
Solklintvej 32 8250 Egå	158 m²	152 m	21-09-2024	5.257.000 kr.	33.272 kr./m²
Solklintvej 31B 8250 Egå	186 m²	256 m	30-09-2026	9.700.000 kr.	52.151 kr./m²
Solklintvej 17D 8250 Egå	204 m²	255 m	19-11-2023	9.150.000 kr.	44.853 kr./m²
Egå Strandvej 4B 8250 Egå	122 m²	139 m	16-03-2025	4.498.000 kr.	36.869 kr./m²
Åmarksvej 36 8250 Egå	120 m²	832 m	07-01-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Bredkær Vænge 10 8250 Egå	117 m²	1,2 km	04-04-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Bredkær Vænge 22 8250 Egå	117 m²	1,3 km	22-05-2024	3.185.000 kr.	27.222 kr./m²
Egå Mosevej 21 8250 Egå	115 m²	1,4 km	13-12-2023	2.936.000 kr.	25.530 kr./m²
Tålforvej 1 8250 Egå	117 m²	1,6 km	02-10-2024	3.148.000 kr.	26.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu