Solklintvej 9B

Villa · 142 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.182 kr/m².6.278.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolklintvej gns: 45.912 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²+12,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering6.489.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+85,50 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1992 · Alm. Salg: 785.000 kr.
31. jul. 2016 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
29. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.498.250 kr.
I dag · vores estimat: 6.489.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte3.498.250 kr.
2022Ombygning
2016jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1992sep.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solklintvej 16 8250 Egå	135 m²	139 m	11-09-2025	7.130.000 kr.	52.815 kr./m²
Solklintvej 32 8250 Egå	158 m²	106 m	21-09-2024	5.257.000 kr.	33.272 kr./m²
Solklintvej 7 8250 Egå	114 m²	53 m	06-05-2026	5.317.000 kr.	46.640 kr./m²
Solklintvej 31B 8250 Egå	186 m²	208 m	30-09-2026	9.700.000 kr.	52.151 kr./m²
Solklintvej 17D 8250 Egå	204 m²	202 m	19-11-2023	9.150.000 kr.	44.853 kr./m²
Solagervej 14 8250 Egå	145 m²	105 m	10-10-2024	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²
Rouloen 17 8250 Egå	141 m²	331 m	09-02-2026	6.950.000 kr.	49.291 kr./m²
Blomstervangen 2 8250 Egå	146 m²	246 m	14-12-2023	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Dalsagervej 28 8250 Egå	138 m²	276 m	19-07-2024	3.800.000 kr.	27.536 kr./m²
Egå Strandvej 4A 8250 Egå	150 m²	80 m	17-10-2025	5.430.000 kr.	36.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu