Solkrogen 1, 1.

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.112 kr/m².3.847.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolkrogen gns: 26.324 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²+10,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.268.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-57,70 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 7.668.195 kr.
6. nov. 2024 · Alm. Salg: 7.727.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.268.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, familiehandel7.727.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
aug.Ejerskifte7.668.195 kr.
2017aug.Ejerskifte5.600.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solkrogen 3, st. 9000 Aalborg	120 m²	22 m	16-04-2026	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Solkrogen 3, 1. 9000 Aalborg	181 m²	22 m	16-04-2026	4.250.000 kr.	23.481 kr./m²
Anneberghøj 1, 1. 9000 Aalborg	117 m²	288 m	22-10-2024	2.445.000 kr.	20.897 kr./m²
Hasserisvej 116, 1. tv 9000 Aalborg	121 m²	323 m	13-03-2025	3.075.000 kr.	25.413 kr./m²
Hasserisvej 138, st. 9000 Aalborg	117 m²	615 m	05-06-2026	8.175.000 kr.	69.872 kr./m²
Strøybergsvej 22C 9000 Aalborg	116 m²	553 m	19-06-2025	2.755.000 kr.	23.750 kr./m²
Vestre Fjordvej 32, 1. 9000 Aalborg	119 m²	826 m	18-04-2024	3.050.000 kr.	25.630 kr./m²
Helgolandsgade 39 9000 Aalborg	112 m²	612 m	18-05-2026	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Valdemarsgade 8, 4. tv 9000 Aalborg	116 m²	894 m	22-01-2026	2.202.500 kr.	18.987 kr./m²
Linde Alle 2A, st. 9000 Aalborg	105 m²	191 m	17-10-2024	6.375.000 kr.	60.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu